而其表现形式便是基金。
明年股市是基金的天下，
而承载股市兴旺的则是地产股！
所以陆文东要尽早把华人置业私有化，
又要旗下这些公司调整方向转去以地产为主。
虽然87年会有一场莫名其妙的黑色星期一，
但是其总体上并不会影响整个港岛经济的上扬。
陈涛涛说道：“老板的判断很有道理，当前本港总体市盈率还不到10倍，而东洋、伦敦等地的股市，动辄30倍起。”
“以当前而看，在经历了81年的挤泡沫之后，本港经济已经相当健康。”
“也确实到了重新起航的程度。”
黄世同附和：“没有错，其实我最近也有这种感受。”
“一些东南亚的豪客开始频繁跟我们接触，希望我们代他们理财。”
陆文东略略点头：“这两年的行情会有所变化，接下来是热钱炒作，本港中小投资者追在后面。”
当前全球各地都陷入滞涨，
经济乏力，
热钱亟需一个市场来回血。
而港岛这边已经敲定回归，
社会秩序重归安定，
在整个亚太这边，
它是少有的政治稳定的金融市场。
看来看去，
实在很难找到比它更合适的市场啦。
陆文东、黄世同、陈涛涛三人都是专业的行内人士，
只是说几组数字之后，
三人很快便统一了意“零九三”见，
接下来，
集团就是两步走，
地产+股市。
黄世同道：“难怪陆先生要百亿供股，这是要在战争打起来前就先给自己备足银弹。”
“兵马未动粮草先行。”
陈涛涛佩服道：“有了这笔钱，我们就能横扫四方。”
陆文东哈哈一笑：“秦王扫六合，我们也要有这种气魄去跟那些外面来的基金斗。”
“陈总，经济腾飞，银行前景可期。”
陈涛涛马上道：“请老板放心，恒隆基本问题不大，至于其它的，我已经让黄长赞出面去谈。”
海外信托银行跟本港许多银行都有紧密商业往来，
黄长赞又是资深银行人士，
由他出面，
可谓是恰到好处。
陆文东略略点头，
这么快便能够摸透海外信托银行高层人士的情况，
陈涛涛不愧小诸葛之名。
“罗总，港府已经确认，在年后会举行官地拍卖。”
陆文东说道：“做好相关准备。”
“到时候…”
陆文东想一下：“如果我有时间，我亲自参加。”
据说港府会在本次官地拍卖推出地王，
也就是位于中环的地皮。
港岛会转变为地产之城可以说是必然。
从鬼佬接手港岛开始，
其对港岛的定位就是国际中转港，
实行低税政策，
对于进出港口的货物，
除烟、酒、石油等物外，
其它的都不课税。
但是一个城市的运转需要各相关机构，
而在低税下呢，
港府又收不上什么税，
看来看去，
只有亲自下场卖地啦。
所以，
港府很早就规定全港九所有64土地全部都隶属女王名下，460
而后以该名义开始对外出售官地…
港府的主要财赋靠的的就是卖地以及地产相关的收入，
既然这样，
它就不可能让官地的价格太低。
既然官地的价格不会低，
人家拿地的地产商自然也不可能让售价太低…
经济在逐步发展，
港府的各项开支也在逐步扩大，
官地的价格自然就水涨船高。
如此一来，
港岛的房价自然也低不到哪里去。
只能说有所得必然要有所失，
港岛的未来基本已经决定，
除非它能发展出高新技术。
否则，
只能变成地产以及金融之城！
黄世同三人齐齐点头，
老板都搞百亿供股了，
而且也明确了方向将以地产为主，
既然如此，
如果可能的话，
还是要尽量参加新年度的首次官地拍卖。
陆文东跟着叮嘱：“中区以及湾仔的地产发展当以写字楼为主。”
这个一方面是因为地段，
中区、湾仔是绝对的黄金地段，
更是本港门面，
那里的写字楼一般不愁租。
另外一个方面则是因为港岛的经济转型，
港岛高房价、高地价的恶果已经开始出现，
本港的工业，
尤其是劳动力密集型的制造业，
已经无法承受高昂的租金以及人力成本，
所以这些厂子都开始外搬，
目的地便是大陆、东南亚等人力成本低廉的地方。
而留在本港的，
则转向服务业。
如此一来，
市面上对于写字楼的需求在不断攀升，
只说一个恐怖的数字！
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