实在很难找到比它更合适的市场啦。
陆文东、黄世同、陈涛涛三人都是专业的行内人士，
只是说几组数字之后，
三人很快便统一了意“零九三”见，
接下来，
集团就是两步走，
地产+股市。
黄世同道：“难怪陆先生要百亿供股，这是要在战争打起来前就先给自己备足银弹。”
“兵马未动粮草先行。”
陈涛涛佩服道：“有了这笔钱，我们就能横扫四方。”
陆文东哈哈一笑：“秦王扫六合，我们也要有这种气魄去跟那些外面来的基金斗。”
“陈总，经济腾飞，银行前景可期。”
陈涛涛马上道：“请老板放心，恒隆基本问题不大，至于其它的，我已经让黄长赞出面去谈。”
海外信托银行跟本港许多银行都有紧密商业往来，
黄长赞又是资深银行人士，
由他出面，
可谓是恰到好处。
陆文东略略点头，
这么快便能够摸透海外信托银行高层人士的情况，
陈涛涛不愧小诸葛之名。
“罗总，港府已经确认，在年后会举行官地拍卖。”
陆文东说道：“做好相关准备。”
“到时候…”
陆文东想一下：“如果我有时间，我亲自参加。”
据说港府会在本次官地拍卖推出地王，
也就是位于中环的地皮。
港岛会转变为地产之城可以说是必然。
从鬼佬接手港岛开始，
其对港岛的定位就是国际中转港，
实行低税政策，
对于进出港口的货物，
除烟、酒、石油等物外，
其它的都不课税。
但是一个城市的运转需要各相关机构，
而在低税下呢，
港府又收不上什么税，
看来看去，
只有亲自下场卖地啦。
所以，
港府很早就规定全港九所有土地全部都隶属女王名下，
而后以该名义开始对外出售官地…
港府的主要财赋靠的的就是卖地以及地产相关的收入，
既然这样，
它就不可能让官地的价格太低。
既然官地的价格不会低，
人家拿地的地产商自然也不可能让售价太低…
经济在逐步发展，
港府的各项开支也在逐步扩大，
官地的价格自然就水涨船高。
如此一来，
港岛的房价自然也低不到哪里去。
只能说有所得必然要有所失，
港岛的未来基本已经决定，
除非它能发展出高新技术。
否则，
只能变成地产以及金融之城！
黄世同三人齐齐点头，
老板都搞百亿供股了，
而且也明确了方向将以地产为主，
既然如此，
如果可能的话，
还是要尽量参加新年度的首次官地拍卖。
陆文东跟着叮嘱：“中区以及湾仔的地产发展当以写字楼为主。”
这个一方面是因为地段，
中区、湾仔是绝对的黄金地段，
更是本港门面，
那里的写字楼一般不愁租。
另外一个方面则是因为港岛的经济转型，
港岛高房价、高地价的恶果已经开始出现，
本港的工业，
尤其是劳动力密集型的制造业，
已经无法承受高昂的租金以及人力成本，
所以这些厂子都开始外搬，
目的地便是大陆、东南亚等人力成本低廉的地方。
而留在本港的，
则转向服务业。
如此一来，
市面上对于写字楼的需求在不断攀升，
只说一个恐怖的数字！
81年到84年是本港经济低迷期，
而其写字楼的空置率最高峰也就是20%！~
而中区甲级写字楼的空置率也不过是6%！
这还是经济低迷的情况下！
现在经济好转，
陆文东判断，
中区的甲级写字楼的空置率将无限等于0！
陈涛涛等人都十分振奋，
老板言之有物，
等于是给大家打开了一条看得见的光明大道。
跟着这种老板，
做事真是有精神。
陈涛涛跟着道：“老板，当前美元持续下跌，日元汇率则持续往上攀升。”
当前国际上流通最大的两种货币就是美元以及日元，
所不同的是，
美元是在全球流通，
而日元则是在亚太这块。
“9月份又签订了广场协议。”
陆文东道：“你想炒一炒外汇？还是日经指数？”
陈涛涛笑道：“什么都瞒不过老板。”
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